市原市の新築ハウスメーカーでおすすめは？建築士が条件別に選ぶ依頼先

市原市の新築ハウスメーカーでおすすめは、土地探しと資金計画から相談したい子育て世帯なら、宅地建物取引業の免許を持ち、市原店と市内3か所のモデルハウスを構える with mama（ウィズママ）です。大手を見比べたいなら市原住宅公園の出展12社、白紙から設計したい・木の家にしたいなら末吉林業・大賢工務店・宮崎工務店が候補になります（2026年10月10日時点の各社公式サイトの記載に基づく整理です）。

「ハウスメーカーの名前はいくつも知っているのに、市原でどこに頼めばいいのか決めきれなくて」

家づくりを始めたばかりの方から、こうした声をうかがいます。テレビで見る大手の名前、折込広告で見かける会社、友人が建てた会社。候補が増えるほど比べる物差しが見えなくなるのは、ごく自然なことです。

この記事では、市原市で新築を考える方が「最初に何を相談したいか」を3つの入り口に分け、with mama、市原住宅公園に出展する大手ハウスメーカー、市原市の工務店3社を、公式サイトに書かれた内容の範囲で比べます。あわせて、どの依頼先に決める場合にも使える、建設業許可の照合のしかた、屋根や外壁を施工する会社の確かめ方、引き渡し後の点検と雨漏りの保証の比べ方を整理しました。

並びは目的別のおすすめの順で、工務店は五十音順です。建設業許可は各社の公式サイトに記載された番号で、「般」「特」は工事の請け方による区分のため、優劣を示すものではありません。比べる項目は、拠点・相談の始め方・公式サイトの記載・見学先・許可にしぼっています。

市原市の新築ハウスメーカーでおすすめの依頼先【結論】

市原市の新築ハウスメーカーでおすすめの依頼先は、最初に相談したいことで決まります。土地と資金の相談から始めるなら with mama、複数の大手を見比べるなら市原住宅公園の出展各社、白紙からの設計や木の家なら市原市の工務店3社が、それぞれの条件での第一候補です。

• 子育て世帯の1位土地探しと資金計画を最初に相談したい → with mama
• 見比べたい複数の大手のモデルハウスを同じ日に見たい → 市原住宅公園の出展各社（12社）
• 白紙設計・木間取りを一から描きたい・木の家にしたい → 末吉林業／大賢工務店／宮崎工務店

並びは目的別のおすすめの順で、工務店は五十音順です。会社の優劣ではなく、相談の入り口の違いで分けています。

迷うときは、土地があるかどうかを先に整理します。土地がまだなければ土地とお金を一緒に相談できる会社、土地があれば設計の自由度で選ぶと、候補を絞り込めます。

どの入り口を選んでも、契約前に確かめることは共通です。建設業許可、屋根と外壁を施工する会社、引き渡し後の点検の時期と窓口の3つです。

with mama（ウィズママ）は土地探しと資金計画から相談できる

with mama（ウィズママ）は、市原店を構える千葉県の住宅会社で、建設業許可に加えて宅地建物取引業の免許も持ち、土地探しと資金計画を同じ窓口で相談できる依頼先です。運営はネクストワンインターナショナル株式会社で、公式サイトでは「子育て家族の味方。」を掲げています。

建設業許可と宅建業の免許

ネクストワンインターナショナル株式会社が公開している会社概要には、千葉県知事（特-3）第47238号の建設業許可と、国土交通大臣（3）第8575号の宅地建物取引業免許が記載されています。土地の取引と住宅の建築を同じ会社に頼めるため、土地の候補と建物の予算を行き来しながら決めていけます。

国土交通省の検索システムでは、建設業許可の主たる営業所は千葉市中央区中央1-11-1と表示されます。店舗は市原店（市原市国分寺台中央7-19-1）のほか、千葉中央店・袖ケ浦店・木更津店があります。

営業社員の資格と相談の体制

公式サイトの会社概要は、営業社員を住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーの有資格者と記載しています。住宅ローンの組み方や、土地と建物への予算の振り分けを、資格を持つ営業社員に相談できます。

同じ会社概要には、契約者の約5割がオーナー・職人・銀行などの地元企業からの紹介だという記載もあります。自社発表の数値ではありますが、紹介による依頼を会社自身が打ち出している点は、相談先を選ぶときの材料の一つになります。

モデルハウスと注文住宅の進め方

市原市内には、市原店と同じ場所の市原モデルハウス、辰巳台東の平屋モデルハウス、今津朝山の市原・千種モデルハウスの3棟があります。見学の回り方は市原でおすすめの住宅展示場と回り方で、実際に建てる広さと比べながら見るポイントは新築住宅展示場で見るべき標準仕様と屋根で整理しています。

注文住宅について、公式サイトのトップには「全21プランから選べる注文住宅」と書かれています。間取りの土台が先に用意されているので、土地の広さと予算に合うプランを選ぶところから打ち合わせを始められ、決めることの順番が見えやすい進め方です。

来場の予約は、公式サイトのWebフォームと電話で受け付けています。土地・建物の相談の窓口はwith mama 公式サイトから確かめられます。

建築中の検査と引き渡し後の保証

保証と品質のページでは、建築中に品質検査を6回行い、別に外部の第三者検査を入れるとしています。保証については、地盤保証20年、24時間コールセンター10年、設備延長保証10年と記載しています。施工エリアは店舗から車で60分以内としています。

契約前に確かめておきたいこと

• プランの変更の幅：用意された21プランから選ぶ進め方は、間取りの土台があるぶん打ち合わせを進めやすい方法です。一から間取りを考えたい場合は、変更できる範囲を初回の打ち合わせで聞き、合わない場合は市原市の工務店も候補に入れます。
• 大手との見比べ方：with mama のモデルハウスは自社の3棟で、市原住宅公園の出展各社とは別の場所にあります。大手と並べて比べたい人は、市原住宅公園と組み合わせて、見比べの日程を自分で組みます。モデルハウスは水曜定休です。
• 点検の窓口：2013年1月にアフターサービス課を開設し、2020年2月からはアフターメンテナンスを株式会社家守りステーション千葉に業務委託していると公式サイトに記載しています。点検に来る会社と不具合の連絡先を、契約前に書面で確かめておきます。
• 屋根と防水の仕様：屋根材、下葺き材、外壁の通気、バルコニーの防水の仕様は、打ち合わせで担当者に確かめる項目です。図面と見積書に品名が書かれているかを見ておきます。

複数の大手を見比べるなら市原住宅公園の出展各社

複数の大手ハウスメーカーを比べたい人の依頼先は、市原住宅公園（市原市更級1-6-9）に出展している12社です。13棟のモデルハウスが1か所に集まっていて、工法や間取りの考え方の違いを1日で回って比べられます（2026年10月10日時点）。

出展しているのは、トヨタホーム、一条工務店、積水ハウス、住友林業、ミサワホーム、桧家住宅、旭化成ホームズ（HEBEL HAUS）、セキスイハイム、ウィザースホーム、アイ工務店、広島建設、nexthouseの12社です（一条工務店は2棟）。社名は区画の番号順に並べたもので、順位ではありません。

営業時間・駐車場・各社のモデルハウス名は市原市の住宅展示場とモデルハウスの所在にまとめています。展示場の公式情報は市原住宅公園の公式サイトで確かめられます。

展示場の各社は、自社の住宅をモデルハウスで見せたうえで相談を受けます。同じ日に複数の会社の話を聞けるのが大きな利点で、工法や構造の違いを実物で確かめたい人、土地がすでに決まっていて建物の比較に集中したい人に向いています。

土地探しから相談したい場合は、各社が宅地建物取引業の免許を持つかを、公式サイトや国土交通省の検索システムで確かめておくと、相談できる範囲が事前に分かります。

白紙からの設計や木の家なら市原市の工務店

間取りを一から考えたい人や木の家を望む人の依頼先は、市原市内に会社を置く工務店です。末吉林業・大賢工務店・宮崎工務店の3社は、木材や構造材、大工の技術を家づくりの特徴として公式サイトで紹介していて、設計の段階から相談を重ねる進め方に向いています。

株式会社末吉林業（喜多）

市原市喜多774-3に会社を置く株式会社末吉林業は、昭和52年12月24日に設立されました。建設業許可は千葉県知事（般-2）第42932号です。

公式サイトでは、林業が前身で木材・建材の販売も手がける「木の専門家」として、千葉県産の木を主に使う木造住宅を紹介しています。木材の産地や樹種から家づくりを考えたい人に合う会社です。詳しくは末吉林業の公式サイトで確かめられます。

有限会社大賢工務店（牛久）

市原市牛久921-1に会社を置く有限会社大賢工務店は、会社案内に、千葉県知事許可 第16218号の建設業許可、千葉県知事登録 第1-1202-7601号の建築士事務所登録、千葉県知事（1）第18511号の宅地建物取引業免許を記載しています。

同社の注文住宅の案内では、構造計算ができるJAS規格の無垢の構造材を使い、基礎を含めて一棟ごとに構造計算を行うとしています。漆喰を使った家づくりも紹介しており、構造と自然素材の両方を重視したい人の候補になります。

株式会社宮崎工務店（五井中央西）

市原市五井中央西1-10-5に会社を置く株式会社宮崎工務店は、昭和16年に創業し、昭和39年3月に設立されました。建設業許可は千葉県知事許可（特4）第4100号、建築士事務所の登録は千葉県知事登録 第1-2208-545号です。

公式サイトでは、親子四代で市原市を中心に家づくりを続け、木造軸組工法の技術を習得した大工が施工にあたると紹介しています。大工の技術を重視して、設計の段階から相談したい人の候補になります。

工務店ごとに、完成見学会やモデルハウスの公開、見学の予約の要否といった見学の受け付け方は異なります。訪ねる前に、各社の公式サイトで受け付け方を確かめておきます。

新築の屋根や外壁を実際に施工するのは誰か

新築の屋根や外壁を施工するのは、依頼先の会社の職人のほか、屋根・外壁を専門に請け負う工事会社の場合もあります。どの依頼先でも、契約前に施工する会社と、屋根と外壁の取り合いを誰が納めるかを聞いておくと、引き渡し後の相談先がはっきりします。

住宅の工事は、施主と契約した会社（元請）が全体を管理し、基礎・大工・屋根・外壁・設備などの工事を、自社の職人や専門の工事会社に分けて任せる進め方が一般的です。住宅品質確保法で引き渡しから10年の瑕疵担保責任を負うのは、施主と契約した会社です。

屋根・外壁の専門工事会社の例として、静岡県三島市に本社を置く南富士株式会社は、公式サイトの事業紹介で、足場が必要な屋根・外壁・雨樋の工事を取引先のハウスメーカーから一手に受注し、外装をトータルで管理して請け負うと紹介しています。公式サイトでは、300社を超えるハウスメーカー・工務店と取引しているとしています。この記事で挙げた依頼先との取引関係を示すものではありません。

屋根と外壁を同じ会社がまとめて施工する形もあれば、屋根と外壁を別々の会社が施工する形もあります。どちらの形でも、屋根と外壁がぶつかる取り合いの部分は、雨仕舞いの手順を誰が決め、誰が確かめるかで仕上がりが変わります。

どの依頼先にも聞いてよい施工体制の質問

1. 屋根と外壁を施工するのは、自社の職人か、協力会社か
2. 屋根と外壁を同じ会社が施工するか、別々の会社が施工するか
3. 屋根と外壁の取り合いの防水は、どの工程で誰が確かめるか
4. 下葺き材と取り合いの施工写真を、工程ごとに残して渡してもらえるか
5. 引き渡し後に屋根や外壁の不具合が出たときの連絡先はどこか

答えの内容に良し悪しはありません。聞いておけば、10年のあいだに雨漏りが起きたとき、誰に連絡し、どの記録をもとに話せばよいかが契約前に決まります。屋根の形や下葺き材など、打ち合わせで決める屋根の項目は新築で雨漏りしにくい屋根の条件で詳しく書いています。

依頼先を決める前に建設業許可と免許を確かめる

依頼先を決める前に確かめたいのは、建設業許可と、土地探しも頼む場合の宅地建物取引業の免許です。どちらも国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムを使えば、会社名から許可や免許の内容を照合できます。

建設業者・宅建業者等企業情報検索システムは、許可や免許を出した行政庁が登録した情報を、国土交通省がまとめて公開しているシステムです。「建設業者」のメニューで会社名を入れると、許可番号と主たる営業所の住所が出てきます。「宅地建物取引業者」のメニューを使えば、宅地建物取引業の免許も照合できます。

知事許可と大臣許可の違い

建設業法第3条第1項は、2以上の都道府県の区域内に営業所を設けて営業する場合は国土交通大臣の許可を、1の都道府県の区域内にのみ営業所を設けて営業する場合はその営業所の所在地を管轄する都道府県知事の許可を受けると定めています（e-Gov法令検索「建設業法」）。知事許可か大臣許可かは営業所を置く範囲の違いで、会社の規模や技術の優劣を示すものではありません。

この記事で紹介した with mama と工務店3社は、いずれも千葉県知事の建設業許可です。許可番号の「般」「特」は、発注者から直接請け負った工事を下請けに出すときの金額による区分（同条第1項各号）で、こちらも優劣を示すものではありません。

検索システムで照合する手順

1. 契約書・見積書・公式サイトの会社概要に書かれた許可番号を控える
2. 検索システムの「建設業者」のメニューで、会社名（商号）を入れて検索する
3. 表示された許可行政庁・許可番号・主たる営業所の所在地が、控えた内容と一致するかを見る
4. 土地探しも頼む場合は、「宅地建物取引業者」のメニューで免許も照合する

with mama を調べる場合は、店舗名ではなく運営会社のネクストワンインターナショナル株式会社の商号で検索します。建設業許可の主たる営業所は、千葉市中央区の所在地で表示されます。

引き渡し後のアフターと雨漏りの保証を比べる

引き渡し後のアフターと雨漏りの保証を比べるときは、法律で全社に共通する部分と、会社ごとに差が出る部分を分けて見ます。雨漏りに関わる部分の10年の瑕疵担保責任はどの依頼先も共通で、差が出るのは定期点検の時期と窓口、10年を過ぎてからの延長の条件です。

住宅品質確保法は、新築住宅の売主と請負人に、引き渡しから10年間、屋根や外壁など雨水の浸入を防止する部分の瑕疵について担保責任を負わせています。新築住宅を引き渡す会社には、瑕疵保険への加入か保証金の供託による資力の確保も義務づけられています。

雨漏りが起きたときの連絡の順番や、会社が直せないときの保険法人への請求は、新築の雨漏りの10年保証と瑕疵保険で解説しています。

依頼先ごとに比べたい4つの項目

with mama は公式サイトで、瑕疵保証・定期点検・シロアリ保証を軸にした「最長30年の安心サイクル」を掲げています。最長の期間まで保証を続けるための条件と、点検を担当する会社（2020年2月から株式会社家守りステーション千葉に業務委託）を、保証規定とあわせて確かめておくと比べやすくなります。

市原住宅公園の出展各社や市原市の工務店にも同じ4つの項目を聞き、書面で受け取って並べると、保証の年数だけでは見えない違いが分かります。

よくある質問

まとめ

すでにお住まいの家で雨漏りが起きている場合は、千葉県の雨漏り修理のおすすめ業者の比較もあわせてご覧ください。

本記事の各社・施設の情報は2026年10月10日時点の公式サイトの記載に基づいています。並びは目的別のおすすめの順で、工務店は五十音順です。営業時間・保証の内容・許可の情報は変更される場合があるため、最新の情報は各社の公式サイトでご確認ください。